20 May รู้หรือยัง? โอกาสดีของคนอยากมีบ้าน รัฐบาลลดค่าธรรมเนียมการโอน-จดจำนองบ้าน เหลือเพียง 0.01%
รู้หรือยัง? รัฐบาลลดค่าธรรมเนียมการโอน-จดจำนองบ้าน เหลือเพียง 0.01% โอกาสดีของคนอยากมีบ้าน!
ในปี 2568 นี้ รัฐบาลไทยได้ออกมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ ด้วย นโยบายลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ และค่าจดจำนองบ้านและที่ดินเหลือเพียง 0.01% ซึ่งถือเป็นข่าวดีสำหรับคนที่กำลังวางแผนซื้อบ้าน คอนโด หรือที่ดิน เพราะสามารถประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรมได้หลักหมื่นถึงหลักแสนบาทเลยทีเดียว
ทำความเข้าใจ: ค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนองคืออะไร?
-
ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ (โอนบ้าน/ที่ดิน) ปกติอยู่ที่ 2% ของราคาประเมินกรมธนารักษ์ หรือราคาขาย แล้วแต่ราคาใดสูงกว่า
-
ค่าจดจำนอง (กรณีกู้ธนาคาร) ปกติอยู่ที่ 1% ของวงเงินกู้
เช่น หากคุณซื้อบ้านราคา 2 ล้านบาท โดยกู้เต็มจำนวน คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมรวม ประมาณ 60,000 บาท แต่หากใช้อัตราที่ลดเหลือ 0.01% จะเหลือจ่ายเพียง 400 บาท เท่านั้น!
ใครมีสิทธิ์ได้รับสิทธินี้?
✅ ผู้ซื้อบ้านหลังแรก
✅ การซื้อบ้านใหม่ บ้านมือหนึ่ง จากผู้ประกอบการ
✅ ราคาซื้อขายไม่เกิน 3 ล้านบาท
✅ ต้องเป็นที่อยู่อาศัย ไม่ใช่เพื่อการพาณิชย์
มาตรการนี้ครอบคลุมทั้ง บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโดมิเนียม และที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง และใช้ได้ทั่วประเทศ
ระยะเวลาบังคับใช้
มาตรการลดค่าธรรมเนียมนี้เริ่มตั้งแต่ มกราคม 2568 – ธันวาคม 2568 (อาจขยายเพิ่มเติม ขึ้นอยู่กับนโยบายรัฐบาล)
ประโยชน์ที่ผู้ซื้อได้รับ
🏡 ลดภาระค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์และการกู้บ้าน
📉 ช่วยให้มีเงินเหลือสำหรับตกแต่งบ้าน หรือผ่อนชำระในช่วงเริ่มต้น
💼 ส่งเสริมให้คนรุ่นใหม่เข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น
📈 กระตุ้นเศรษฐกิจและภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน
สรุป:
มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองบ้านเหลือ 0.01% เป็นโอกาสทองของผู้ที่อยากมีบ้านในช่วงนี้ ไม่เพียงแต่ช่วยประหยัดเงินหลายหมื่นบาท แต่ยังเป็นแรงสนับสนุนที่สำคัญจากภาครัฐ เพื่อให้ประชาชนเข้าถึงบ้านในฝันได้ง่ายขึ้น ใครที่กำลังตัดสินใจอยู่ รีบศึกษารายละเอียดและวางแผนให้ดี เพราะโอกาสดี ๆ แบบนี้ ไม่ได้มีบ่อย!